自辦都更補助，明年起每年五億

(來源：聯合報)　2011-08-13 綜合A22　

    營建署說，「中央都市更新基金補助辦理住戶自主更新辦法」日前已公布，今年時間較趕，僅編約五千萬元經費，但明年至二○一四年每年的經費五億，都是用完為止。

    該辦法分為兩部分，一.是原地重建者；住戶有組成都更團體者，可   擬具相關文件提案申請補助，人數未達一百人，最高補助兩百萬元；一百至兩百人，最高三百萬元；三百人以上者，最高四百五十萬元。

    沒有都更團體者，可找專業機構幫忙當中間人，向地方政府提案，再由地方政府協助申請補助。因無都更團體者是「從零開始」，補助費也有團體者多八十萬，例如人數未達一百人，最高補助二百八十萬元。

    第二是整建維護，俗稱老屋拉皮；針對尚未達使用年限或短期拆除重建有困難的老舊建物，可由管委會或都更團體提出整建申請，一百戶以下，補助上限為一百萬元，超過一百戶，每增加一戶家五千元。

    進入實際施工階段，營建署也將補助每戶不超過四萬元、不超過總工程經費百分之四十五的工程費；但經地方政府指定優先整建地區，每戶補助上限可放寬至六萬元、不超過總工程經費的百分之七十五工程費。

    信義房屋企研室經理蘇啟榮說，都更起頭難，此辦法可讓都更「多點機會」。他預估大台北應有不少社區感興趣，申辦應會很熱烈。

    淡江大學建築系副教授、都市改革組織理事長黃瑞茂表示，都更現況多由建商主導，前也是建商在賺；若能由住戶主導，方向是對的，能起多少效益，有待觀察，需有專業機構、社區規劃師來協助等配套，也要建立評鑑制度。